Aquapark – szukanie operatora

Miasto szuka operatora parku wodnego. Do postępowania w tej sprawie zgłosiły się 4 podmioty.

Dziś tj. 8 lipca br. minął termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu na: „Wybór operatora oraz zaprojektowanie i uzyskanie pozwolenia na budowę obiektu sportowo-rekreacyjnego parku wodnego i obiektów towarzyszących”.

Do Urzędu Miasta wpłynęły 4 wnioski. Złożyły je:
1. CDF Architekci Sp. Z o.o. Sp.k., Poznań
2. Konsorcjum:
- Danparcs Golf Resort Sohojlandet P/S, Gjern
- IIIxSKAK A/S
- IIIxSKAK Poland Sp. Z o. o., Szczecin
3. Konsorcjum:
- Miastoprojekt Wrocław Sp. Z o.o. Wrocław
- GMF Gesellschaft fur Entwicklung und Managment von Freizeitsystemen, Geschaftsfuhrungs mbH&Co. KG, Floriansbogen 2-4, 82061 Neuried
- Helmut Schick Schick & Partner Polska, Ruda Śląska
4. ARCHITEKTURBURO WUND - Grupa Przedsiębiorstw WUND, Friedrichshafen, 

Wybór operatora nastąpi w trybie dialogu konkurencyjnego. W pierwszej kolejności komisja przetargowa dokona jednak formalnej oceny złożonych wniosków, a następnie zaprosi do dialogu konkurencyjnego podmioty spełniające warunki określone w ogłoszeniu o zamówieniu. Zamawiający prowadzić będzie dialog (negocjacje) do momentu, gdy będzie w stanie określić, w wyniku porównania propozycji złożonych przez wykonawców, rozwiązanie lub rozwiązania najbardziej spełniające jego potrzeby. O zakończeniu dialogu zamawiający niezwłocznie informuje uczestniczących w nim wykonawców.

Po zakończeniu negocjacji sporządzona zostanie Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia, która uwzględniać będzie wyniki prowadzonych rozmów. Następnie podmioty uczestniczące w dialogu poproszone zostaną o złożenie ofert w oparciu o SIWZ. Spośród nich wybrana zostanie najkorzystniejsza ekonomicznie oferta z uwzględnieniem następujących wstępnych kryteriów: 
1. ocena wstępnego projektu koncepcyjnego urbanistyczno – architektonicznego parku wodnego. (waga: 40 %)
2. formuła i warunki wynagradzania za zarządzanie parkiem (waga: 25 %)
3. zasady eksploatacji i świadczenia usług operatora (waga: 20 %)
4. cena za wykonanie dokumentacji projektowej wraz z wymaganymi pozwoleniami (waga: 15%).

- Promowaliśmy projekt parku wodnego wśród najlepszych operatorów w Europie. Cieszymy się, że takie właśnie firmy znalazły się wśród zgłoszonych. Napawa to optymizmem tym bardziej, że w czasie kryzysu szczeciński projekt wzbudził zainteresowanie. Świadczy to, że był dobrze i profesjonalnie przygotowany – mówi Krzysztof Nowak, zastępca prezydenta Szczecina.   

Zakłada się, iż wybór operatora potrwa kilka miesięcy.  Oprócz tego, iż zaprojektuje on obiekt aquaparku i uzyska pozwolenie na budowę, pełnić będzie również nadzór autorski w trakcie realizacji oraz będzie świadczył usługi, w zakresie wieloletniego zarządzania i eksploatacji obiektu (kompleksowe zarządzanie techniczne, eksploatacyjne i komercyjne, w tym organizowanie imprez sportowych i rekreacyjnych oraz udostępnianie parku na zasadach komercyjnych organizatorom imprez) w okresie co najmniej 10 lat od daty oddania obiektu do użytkowania).

Aquapark powstać ma w miejscu nieczynnego kąpieliska „Gontynka”. Cały teren ma powierzchnię blisko 8 ha, park wodny zajmie ok. 3,5 ha. Na pozostałej części nieruchomości powstaną obiekty o charakterze komercyjno-usługowym. Program funkcjonalny parku zakłada, iż  powstanie m.in.:
basen rekreacyjny stanowiący zespół połączonych niecek o nieregularnych kształtach wraz z rozbudowaną infrastrukturą typu „uciechy wodne” i hydromasaże;
brodzik dla dzieci;
basen ze sztuczną falą;
basen pływacki do nauki pływania i treningu sportowego;
dzika rzeka;
zjeżdżalnie:
zespół basenów zewnętrznych - baseny całoroczne połączone śluzą wodną z halą basenową.

Park zawierać również ma rozbudowane funkcje związane z odnową biologiczną (m.in. sauny, masaże i zabiegi wellness & spa, solaria gabinety kosmetyczne itp.) a także sportem (m.in. sale do ćwiczeń, siłownie), rozrywką (m.in. kręgielnia, ściana wspinaczkowa) i gastronomią. 
Miasto zakłada realizację parku wodnego w oparciu o partnerstwo publiczno-prywatne. Decyzja o sposobie realizacji parku i zasadach jego finansowania nastąpi po wyborze operatora.