162 mieszkania "Nad Rudzianką"

TBS Prawobrzeże oddało dziś do użytku kolejne 162 mieszkania. Nowe budynki są położone u zbiegu ulic Gwarnej i Romantycznej. Klucze nowym lokatorom wręczył prezydent Szczecina.

- Osiedle powstało w pięknym miejscu, wybudowane mieszkania są funkcjonalne i wierzę, że będzie się tutaj dobrze mieszkało – powiedział Piotr Krzystek.

W okresie prowadzenia działalności inwestycyjnej TBS „Prawobrzeże” oddało 1598 mieszkań do użytku, z czego 746 szt. przy ul. Gwarnej na osiedlu „Nad Rudzianką”. W tej liczbie znajdują się 162 mieszkania, wybudowane w ramach zadania inwestycyjnego „Nad Rudzianką nr 16,17”.
Teren inwestycji położony u zbiegu ulic Gwarnej i Romantycznej, został zagospodarowany zgodnie z projektem, opracowanym na podstawie koncepcji architektonicznej wybranej w drodze konkursu architektonicznego. Usytuowanie budynków pozwala na najlepsze i zbliżone dla wszystkich mieszkań warunki nasłonecznienia i stworzyło harmonijną pierzeję ul. Gwarnej.
Zabudowa znakomicie wpisuje się w architekturę otoczenia, gdzie wraz z układem istniejącej zieleni stwarza niepowtarzalny klimat.

Opis inwestycji
W ramach osiedla wybudowano sześć budynków mieszkalnych, wielorodzinnych,
IV-kondygnacyjnych z wysokim dachem.
Budynki są niepodpiwniczone, dwu- i trzyklatkowe
Mieszkania na parterze posiadają wydzielone przedogródki dostępne z poziomu mieszkań.
W budynkach wykonanych w technologii tradycyjnej, znajdują się 162 mieszkania, o łącznej powierzchni użytkowej 8 679,19 m2 w tym 2 mieszkania przeznaczone dla osób niepełnosprawnych . W ramach zagospodarowania terenu osiedla wykonane zostały : place zabaw, zieleń osiedlowa i chodniki.

W budynkach mieszkalnych wielorodzinnych przy. ul. Gwarnej - Romantycznej znajdują się mieszkania dwu- i trzypokojowe wyposażone w kompletną armaturę sanitarną, kuchenki elektryczne, zlewozmywaki. Każde mieszkanie posiada mini stacje cieplną zapewniającą przygotowanie ciepłej wody użytkowej i ogrzewanie mieszkania. Rozliczanie zużytej energii elektrycznej i wody dokonywane będzie indywidualnie dla każdego mieszkania przez dostawców mediów, na podstawie wskazań liczników. Mieszkania podłączone są do sieci teletechnicznych zapewniających dostęp do usług telefonicznych, internetu i telewizji kablowej.
Mieszkania posiadają kompletne wykończenia ścian, sufitów i podłóg. W łazienkach przewidziano okładziny z płytek ceramicznych na ścianach i terakotę na posadzkach.

Struktura wraz z powierzchnią użytkową mieszkań:
- 1 P - mieszkania jednopokojowe o pow. 33,7 - 33,8 m2 - 8 szt
- 2 P - mieszkania dwupokojowe o pow. 45,1 56,9 m- 2 - 118 szt
- 3 P – mieszkania trzypokojowe o pow. 66,5 - 68,9 m2 - 36 szt
Razem - 162 szt

Przebieg realizacji inwestycji
Generalny wykonawca osiedla wyłoniony został w wyniku przetargu nieograniczonego. Przekazanie placu budowy generalnemu wykonawcy osiedla nastąpiło w maju 2009r. Roboty budowlane zakończono w sierpniu 2010 r. i uzyskano pozwolenie na uzytkowanie.
Całkowity koszt inwestycji wyniósł ok. 23 mln zł.
Budowa budynków finansowana była ze środków wniesionych przez Gminę w postaci aportu finansowego i rzeczowego (grunt) oraz z kredytu z Krajowego Funduszu mieszkaniowego w wysokości ok. 65 % kosztów inwestycji.

Uczestnicy procesu inwestycyjnego

• Projektant
  Firma Projektowa „J.Nawrocki” 70-424 Szczecin ul. Mazurska 42/6
• Generalny Wykonawca budynku
  Przedsiębiorstwo Wielobranżowe „EBUD-Przemysłówka” Sp. z o.o.
  85-375 Bydgoszcz ul. Biskupińska 11
• Inspektor Nadzoru Inwestorskiego
  „EJOT” s.c. inż. Edward Jaźwiecki
  71-206 Szczecin, ul. Somosierry 46a

Zasiedlanie mieszkań, czynsz najmu

Najemcami mieszkań znajdujących się w budynku będzie 112 partycypantów a w 50 lokalach zamieszkają najemcy wskazani przez Gminę Miasto Szczecin.
Miesięczna wysokość czynszu dla wybranych mieszkań na osiedlu:
Mieszkanie dwupokojowe 48,22 m2 – 558,87 zł
Mieszkanie trzypokojowe 66,58 m2 – 771,66 zł
Ponadto najemca pokrywa opłaty z tytułu zużycia mediów i wywozu śmieci.

Kaucje wpłacane przez najemców
Najemcy w momencie zasiedlenia mieszkań wpłacają kaucję w wysokości 12-krotności czynszu. Wysokość kaucji wpłacanej przez najemców naliczona dla przykładowych mieszkań wynosi:
Mieszkanie dwupokojowe 48,22 m2 – 6.706,44 zł
Mieszkanie trzypokojowe 66,58 m2 – 9.259,92 zł

Inwestycje mieszkaniowe TBS „Prawobrzeże” Sp. z o.o.
Od rozpoczęcia działalności inwestycyjnej w 1998 roku do sierpnia 2010 r. TBS „Prawobrzeże”
Sp. z o.o. wybudowało ogółem 1598 mieszkań i 6 lokali użytkowych, w tym na osiedlu „Nad Rudzianką” ogółem 746 mieszkania.

Plany inwestycyjne TBS „Prawobrzeże” na lata 2010 – 2011
Inwestycje mieszkaniowe planowane do rozpoczęcia w 2010 r. :

• Osiedle mieszkaniowe „Słoneczne tarasy” w Podjuchach - 280 mieszkań
• Osiedle mieszkaniowe przy ul. Kusocińskiego II etap - 95 mieszkań
• Osiedle mieszkaniowe przy ul. Pokładowej Etap I zad.1 - 84 mieszkania
• Renowacja budynków w kw.40 przy ul. Śląskiej - 55 mieszkań

Razem - 514 mieszkań