"Brzozowy zakątek"

Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego oddaje do użytku kolejne 168 mieszkań. Osiedle „Brzozowy zakątek" znajduje się przy ul. Jana Kazimierza. Od dziś do dwóch czterokondygnacyjnych budynków będą się wprowadzać nowi lokatorzy.

W uroczystym przekazaniu mieszkań nowym lokatorom wzięli udział m.in.: Piotr Styczeń, podsekretarz stanu w Ministerstwie Infrastruktury, Marcin Murawski, wiceprezes Banku Gospodarstwa Krajowego, Piotr Krzystek, prezydent Szczecina, Grażyna Szotkowska, prezes STBS oraz radni miasta.

Ta kadencja obfituje w tego typu uroczystości. Od 2007 roku oddaliśmy już do użytku ponad 1300 mieszań. To kolejna inwestycja, która bardzo cieszy – mówił podczas uroczystości prezydent miasta -  w ciągu trzech ostatnich lat otrzymaliśmy ponad 360 mieszkań o czynszu komunalnym. Życzę mieszkańcom dużo satysfakcji z mieszkania na tym osiedlu.

Mieszkania są wybudowane w standardzie "pod klucz", co oznacza, że lokale nie wymagają remontów i po umeblowaniu nadają się  do zamieszkania.

- Na posadzkach są wykładziny PCV i terakota, łazienki mają kompletną armaturę sanitarną, a w kuchniach zamontowano kuchenki elektryczne - mówi Grażyna Szotkowska, prezes Szczecińskiego TBS. - Każde z mieszkań wyposażone jest w tzw. indywidualne stacje mieszkaniowe, czyli urządzenia które rozdzielają ciepłą wodę użytkową. Stacje zasilane są z miejskiej sieci cieplnej i umożliwiają indywidualne rozliczanie zużytej energii cieplnej na potrzeby każdego z lokali przez dostawcę energii - Szczecińską Energetykę Cieplną. Wszystkie lokale mają także indywidualne opomiarowanie zużycia zimnej wody. Rozliczenie będzie się obywało  na podstawie umowy zawartej pomiędzy najemcą a Zakładem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. 

Nie tylko wykończenie lokali odpowiada wysokim standardom. Projektanci  osiedla pomyśleli także o komforcie przyszłych lokatorów.  Wszystkie mieszkania na piętrach wyposażone są w balkony. Lokatorzy parterów będą natomiast mogli prosto z mieszkania wyjść na przyległe tereny zielone. Funkcjonalność budynku poprawiają także wózkownie i pomieszczenia gospodarcze w obrębie mieszkań.
Nie zapomniano także o otoczeniu budynków. Do dyspozycji dzieci przygotowany został placyk zabaw. Starsi natomiast będą mogli korzystać z ławeczek i dobrze przemyślanych chodników i ścieżek. Znajdujące się na terenie osiedla parkingi pozwolą na parkowanie samochodów mieszkańców. „Brzozowy zakątek” wyróżnia dużo zieleni. Jak zapewnia Grażyna Szotkowska nazwa nie jest przypadkowa.

- Na 122 drzewa, aż 54 to brzozy, myślę, że to najlepiej uzasadnia nazwę „Brzozowy Zakątek” - mówi. - Nie zabraknie także krzewów, pnączy czy żywopłotów. Projektanci nie zapomnieli nawet o budkach lęgowych dla ptaków. Wychodzimy z założenia, że przestrzeń zewnętrzna, w której przyjdzie żyć przyszłym mieszkańcom jest równie ważna jak same mieszkania i budynki, które też realizujemy w bardzo dobrym standardzie funkcjonalnym i wykończenia mieszkań.

Inwestycja sfinansowana została ze środków własnych Spółki uzyskanych z aportu finansowego Gminy Miasto Szczecin w latach 2007 – 2010 oraz wypracowanych z działalności oraz z kredytu z Banku Gospodarstwa Krajowego.

  "Brzozowy Zakątek" w liczbach:

1. Budynki mieszkalne: 2
2. Liczba lokali mieszkalnych – 168 (72 o czynszu tbsowskim, 96 o czynszu komunalnym)
3. Struktura mieszkań:
4. Mieszkania 1-pokojowe –  34 szt.
5. Mieszkania 2-pokojowe – 115 szt.
6. Mieszkanie 3-pokojowe – 17 szt.
7. Lokal użytkowy - 1
8. Powierzchnia użytkowa budynków – 8 761 m kw.
9. Termin realizacji – sierpień 2008 – czerwiec 2010
10. Planowany termin zasiedlenia – od 9 sierpnia  2010
11. Łączny koszt inwestycji z gruntem - 37 973 000 zł
12. Cena 1m kw. p.u. mieszkania - 4 334 zł/m2 p.u.

Inwestycje Szczecińskiego TBS

W całym okresie swojej działalności spółka wybudowała łącznie 2 225 mieszkań i 22 lokale użytkowych, w tym 723 mieszkania w latach 2007-2010. Nowe budynki  powstały przy ul. Jana Kazimierza,  Łukasińskiego, Kleeberga, Berlinga, Ostrowskiej, Kusocińskiego, Strzeleckiej, 5 Lipca, Malczewskiego i Parkowej.
W drugim kwartale 2010 roku Szczecińskie TSB rozpocznie realizację Osiedla "Wrzosowe wzgórze" przy ul. Szosa Polska. W nowych budynkach Szczecińskie TBS posiada mieszkania na wynajem o różnej wysokości stawek czynszu - do dyspozycji gminy o stawkach czynszu komunalnego oraz czynszu tbsowskiego, do dyspozycji osób prawnych partycypujących w kosztach budowy oraz do dyspozycji osób fizycznych partycypujących w kosztach budowy o stawkach czynszu tbsowskiego.
Od 1997 roku Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego stanowi narzędzie realizacji polityki mieszkaniowej miasta. Podstawowym obszarem działania Spółki jest znaczna część kwartałów śródmiejskich, gdzie Szczecińskie TBS zarządza własnymi oraz komunalnymi nieruchomościami. Ponadto Spółka zarządza lub administruje budynkami wspólnot mieszkaniowych położonymi w tej części miasta. Szczecińskie TBS dąży do stworzenia oferty mieszkań na wynajem, realizując misję pod hasłem: "Twój dom jest tutaj". Drugim obszarem działalności spółki są tereny miasta, na których budowane są budynki mieszkalne stanowiące własność spółki.